利来电游国际娱乐平台_利来国际w66手机版_利来国际娱乐官方
联系电话
联系我们 Contact us
    利来国际娱乐联系电话:17886187919,客服联系qq:440293608。
买房不做小白鼠 什么样的户型才最有范儿
发布时间:2019-04-12 10:38

[摘要]买房除了要看区域、位置,另外最重要一点就是选户型、挑楼层。对于大部分人来说,楼层只要不挡光,不是顶层或底层(高层),大多数人都能够接受,也知道自己适合买多高的楼层。

腾讯房产讯(编辑 金凤) 买房除了要看区域、位置,另外最重要一点就是选户型、挑楼层。对于大部分人来说,楼层只要不挡光,不是顶层或底层(高层),大多数人都能够接受,也知道自己适合买多高的楼层。但户型讲究很多,很多人不知道不同户型的优缺点,挑选户型应该注意什么,今天小编就给大家讲讲。

进深、开间合理 户型方正

首先,我们在选户型时要明白一个概念:进深、开间,我们把房间的主采光面成为开间(面宽),与其垂直的称为进深。也可根据房间门的朝向来确定开间和进深,房门进入的方向的距离为进深,左右两边距离为开间。

进深和开间两者相互影响,除非是面积特别大的户型,一般开间越大,进深越小,好的户型一般开间要略大于进深,户型图看上去比较方正,进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大,开间过小,会影响户型采光通风,房间内会显得比较暗;而进深偏小,开间过大不利于房间保温,浪费能源,北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。

阳光充足 通透性良好

通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能,首先要求户型要有良好的进深开间比,即户型比较方正;其次户型最好有两面可以采光和通风,相对两面采光通风最佳(如南北、东西),其次是相邻两面采光(如东和南、南和西、西和北等),只有一面采光通风效果最差。另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域,要尽量做到独立采光通风,也就是避免暗厨暗卫。

动静分离 干湿分离

动静分离是指日常活动较为频繁的区域,应该靠近入户门设置,尤其是厨房;而静区主要供居住者休息,学习、娱乐相对比较安静,应当尽量布置在户型内侧。两者分离,减少相互之间的干扰。

干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。

世界上没有完美的户型,大家在挑选户型时要根据自己的需求有侧重方向。例如在北方,尽量选择方正通透的户型,关于动静分离、干湿分离方面可以作为参考,只要不是有明显设计缺陷,可以不用要求太过苛刻,另外如果购买的二手房,可以问问上下楼的住户,问问具体的居住体验,这样能够最大限度规避风险。

买房不做小白鼠 什么样的户型才最有范儿

Copyright © 2013 利来国际娱乐利来电游国际娱乐平台_利来国际w66手机版_利来国际娱乐官方 All Rights Reserved |网站地图|